La loi Climat et Résilience, promulguée le 22 août 2021, marque un tournant décisif pour le secteur du BTP. Avec ses 305 articles, elle vise à réduire de 40 % les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2030, en transformant en profondeur les pratiques de construction et de rénovation. Les professionnels du bâtiment sont ainsi confrontés à de nouvelles obligations, mais également à des opportunités de développement durable.
Les nouvelles obligations en matière de construction et de rénovation
1. Intégration d’énergies renouvelables et végétalisation des toitures
Depuis le 1er janvier 2023, les constructions neuves de bâtiments commerciaux de plus de 500 m² et les immeubles de bureaux de plus de 1 000 m² doivent intégrer des toitures végétalisées ou des installations photovoltaïques couvrant au moins 30 % de leur surface. Cette obligation s’étend également aux parkings extérieurs de plus de 500 m², qui doivent être équipés d’ombrières photovoltaïques sur 50 % de leur surface.
2. Interdiction progressive des passoires thermiques
La loi prévoit l’interdiction de mise en location des logements les plus énergivores selon le calendrier suivant :
- 2025 : interdiction des logements classés G
- 2028 : interdiction des logements classés F
- 2034 : interdiction des logements classés E
Cette mesure incite fortement à la rénovation énergétique des bâtiments existants.
3. Plan pluriannuel de travaux en copropriété
Les copropriétés de plus de 15 ans doivent désormais élaborer un plan pluriannuel de travaux visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments. Ce plan devient obligatoire selon la taille de la copropriété :
- À partir de 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots
- À partir de 2024 pour celles de 51 à 200 lots
- À partir de 2025 pour celles de 50 lots ou moins
Les impacts sur les professionnels du BTP
1. Adaptation aux nouvelles normes environnementales
Les entreprises du BTP doivent intégrer les exigences de la RE2020, qui impose des standards plus stricts en matière d’isolation, de choix des matériaux et de bilan carbone des constructions. Cela nécessite une montée en compétence des professionnels et une adaptation des pratiques.
2. Opportunités de développement durable
La loi Climat et Résilience ouvre également des perspectives pour les professionnels du BTP :
- Développement de nouveaux marchés liés à la rénovation énergétique
- Accès à des aides financières telles que MaPrimeRénov’
- Renforcement de l’image de marque grâce à l’engagement en faveur du développement durable
La loi Climat et Résilience impose des changements significatifs pour les professionnels du BTP, tant en matière de réglementation que d’opportunités économiques. Il est essentiel pour les acteurs du secteur de se tenir informés et de s’adapter rapidement afin de répondre aux nouvelles exigences et de tirer parti des opportunités offertes par cette transition écologique.
